ÁLTALÁNOS MÛSZAKI LEÍRÁS

Budapest, XXII. ker. Óhegyi lakókert

4 db traktusból és 11db 10-11 lakást magába foglaló épületbõl álló - földszint és 3 emelet szintszámú -, összesen 111 db lakásnak helyt adó, korszerû technológiával és anyagokkal épülõ társasház. Tartószerkezeti rendszerét tekintve vasbeton vázas épülettömbök.

Alapozás: cölöp mélyalapozás

Teherhordó szerkezet: monolit vasbeton szerkezetû pillérek, födémek és merevítõ falak, monolit vasbeton lépcsõszerkezetek

Külsõ térelhatárolás: 25 cm vtg. POROTHERM 25 N+F falazat, 8 cm kiegészítõ hõszigeteléssel, nemesvakolat homlokzatképzéssel

Lakáselválasztó falak: 24 cm vtg. tömör mészhomok tégla falazat

Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM válaszfal lapokból készül

Belmagasság: Lakáson belül 2,68 m, esetenként tervek szerint ettõl eltérõ (pl. III. emeleten)

Nyílászárók: külsõ nyílászárók: mûanyag, hõhídmentes kialakítású nyílászárók, színtartó, ütésálló PVC profilból, horganyzott acélbetét merevítéssel, rejtett vasalattal, terv szerinti méretben és nyitásiránnyal, fehér színben. A nyílászárókba hõszigetelõ üvegezés kerül.

bejárati ajtók: több ponton záródó biztonsági ajtók, tervezõk által meghatározott egységes színben

belsõ ajtók: üreges forgácslap betétes ajtólapok, kilinccsel, dekorfóliás felülettel, a meghatározott kínálatból választható színekben.

Lakatos szerkezetek: Korlátok, épülettartozékok tartószerkezetei tûzihorganyzott kivitelben.

Burkolatok: Lakásokon belül hideg burkolatok - padló és falburkolatok - cégünk által nyújtott kollekcióból igény szerint választható, vagy egyénileg beszerezhetõ. Kollekciónk a választási lehetõségek biztosítására számtalan mázas kerámia lapot tartalmaz. Vizes helyiségekben (wc, fürdõ) a csempézés mennyezetig ér, konyhában az alsó (ha=90 cm) és felsõ (hf=60 cm) elemek között 60 cm magas sávban készül. A hidegburkolást padlón, falon hálós, külön kérésre –felár ellenében- diagonál formában készítjük el. Erkélyek burkolata egységes - nem választható -, tervezõ által meghatározott színben, anyagban és formában készül.

Lakáson belüli melegburkolatként laminált parketta burkolat készül, szintén kollekciónkból választható színben.

Felületképzések: Helyiségek vakolt felületû oldalfalai és vasbeton felületû mennyezetei fehér diszperziós festéssel készülnek.

Épületgépészet: Az épületekhez épületenként zaj és rezgésmentes üzemû, alacsony üzemeltetési költségû központi gázkazán épül, lakásonkénti hõmennyiségmérõ beépítésével. A lemezradiátorok gépész tervekben meghatározottak szerinti hõtechnikailag méretezett méretben, helyen és darabszámban, termosztatikus radiátorszelepekkel szabályozható kivitelben készülnek. Lakásonként a fûtéshez hõmennyiségmérõ és a hideg/melegvíz fogyasztás mérésére pedig almérõórák kerülnek elhelyezésre. Fürdõben mosógép csatlakozási lehetõség kerül kiépítésre hideg vizes csatlakozással, szennyvízelvezetéssel. Padlóösszefolyó vizes helyiségekben nem kialakítható! Fürdõszobában és wc helyiségekben a világításkapcsolóról mûködtetett méretezett kapacitású elszívó ventilátor kerül kialakításra.

Konyhában a mosogatóhoz 1-db hideg/melegvíz és a lefolyó kiállást elkészítjük. A konyhai szagelszívó visszacsapó szelepe nem szerepel a lakások vételárában, az elszívó csõ kiállások falon kívül kb. 10 cm hosszban készülnek. A konyhai elszívó csõ eldobozolás és hosszabbítás külön elszámolás alapján kérhetõ. Valamint a lakásokhoz opcionálisan rendelhetõ a klíma csövezés.

Lift: Épülettömbönként 1 db személyfelvonó kerül elhelyezésre

Elektromosság: Lakásonként 3X10A teljesítménynek megfelelõen kerülnek kiépítésre, a fogyasztás mérésére lakásonkénti mérõórák elhelyezésével. A beépítésre kerülõ dugaljak és kapcsolók elektromos terv szerinti mennyiségben árban szerepelnek, helyük, illetve mennyiségük változtatását egyeztetésen véglegesítjük, költségeiket elszámoljuk. Elektromos szerelvények fehér színben. Kaputelefon rendszer kiépítésre kerül. Az elektromos csatlakozási lehetõségeket konyhában terv szerinti mennyiséggel és helyeken árban kiépítjük, változtatások költségeit elszámoljuk. Telefon, kábel TV kiépítése csövezés és vezetékezés szintjén készül.

Lakás felszereltsége: Fürdõszobában 170 cm falazott lemezkád, esetenként zuhanytálca, kollekcióból mosdókagyló, wc - tartály+kagyló -, mosdó- és kádtöltõ csaptelep, és lámpatest fürdõben és elõtérben

Lakások Prémium Felszereltsége:

Társaságunk a kivitelezés során Vevõink minél magasabb kényelmi fokú kiszolgálásának céljából a Vételárban biztosítja az alábbi, általános új építésû sztenderdtõl eltérõ, Többlet Felszereltség beépítését:

• LIFT beépítése épületenként!

• Rejtett redõnytokos homlokzati nyílászárók, redõny szerkezet egyedi igény alapján külön áron - !

• Klíma alapcsövezés elektromos és gépész szerelvényeivel, csepegõvíz levezetéssel - árban 1 db a nappaliban - !

• Riasztó alaphálózat védõcsövezése behúzó-vezetékkel ellátva - az árban bejárati nyitásérzékelõ és külsõ nyílászárókkal rendelkezõ helyiségenként 1-1 db belsõ érzékelõ és riasztó-kezelõfelület kiállásaival elkészítve - !

Az adás- vételi szerzõdések mellékletét képezõ tervrajzon ábrázolt konyhabútor és egyéb elektromos háztartási gépek illusztrációk, a vételárban nem szerepelnek.